商业贷款提前还款流程

　　由于各家银行具体的提前还款流程不一样，但办理商业贷款提前还款都会有以下7个主要环节。

　　第一步，查询贷款余额和原贷款合同条款。

　　查看还款明细表，提前准备还款资金。查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交违约金，如合同上注明，提前准备好相应资金；

　　第二步，电话咨询

　　一般银行都会让您直接联系本楼盘贷款办理支行的信贷部门，向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间和其他所需要准备的资料。一般需要携带身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料，到贷款经办银行办理新预约，一般需要由本人亲自办理。

　　第三步，填写提前还款申请书

　　到银行信贷部门填写提前还款申请书，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后，按预定时间来领取该申请的批准书。

　　第四步，领取申请批准书并还款

　　借款人携相关证件到银行领取审批好的提前还款申请表，到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款，领取还款回单。

　　第五步领他项权利证书和购房合同原件。

　　带上房产证/身份证/和保单，按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件，银行告诉您退保费的地点和房产解抵押的地点

　　第六步，房产抵押解除。

　　贷款人办理注销时需要凭在银行申领的房产他项权证，到房屋管理机构申请注销登记表，办理抵押注销手续。

　　第七步，办理提前还款保费退该手续。