信用社贷款操作流程

　　一、受理贷款申请

　　借款人必须填写包含借款人的基本情况、借款用途、金额、偿还能力、还款期限、还款方式等主要内容的书面借款申请书，并提供以下资料：

　　1、保证人的基本情况；

　　2、借款人、保证人的身份证或户口簿，或企业法人营业执照；

　　3、借款人、保证人、抵押人、出质人、法定代表人证明书或法人授权委托证明书；

　　4、有权部门审核的借款人、保证人上年财务报告以及借款前一期的财务报告；

　　5、抵押物、质押物清单和有处分权人同意抵押、质押的承诺书，保证人同意担保的承诺书；

　　6、借款及保证人年度信用等级证书；

　　7、当地人民银行或本社核发的借款人及保证人的贷款证；

　　8、申请项目建设的还应提供项目建设书与可行性报告，有权部门的立项批复和规定比例的自有资金证明；

　　二、贷前调查

　　信用社受理借款人的申请后，信贷员根据借款人提供的有关资料进行调查认定和核实情况。

　　（一）贷款合法性的调查认定。

　　1、调查认定借款企业、担保单位的法人资格，营业执照是否已过有效期限，是否发生吊销、注销、作废等情况，是否办理过年检，有无内容、名称、法人变更；

　　2、借款人、担保人、抵押人、出质人为自然人的，是否有完全的民事行为能力；

　　3、借款人、保证人、抵押人、出质人以及其法定代表人、授权委托人印鉴是否真实有效；依据授权委托人证明书所载事项，认定授权委托人是否具有签暑有关借款法律文书的资格和条件；

　　4、对清单所列抵押物、质押物的合法性、有效性、变现能力进行认定，是否属法定可抵押、质押的财产物品；抵押物、质物的权属证明是否真实有效；

　　5、借款用途是否符合营业执照中所列经营项目，项目建设是否有有权部门的立项批文；

　　6、对借款人及担保人的《贷款证》进行核实认定。

　　（二）贷款的安全检查性调查

　　1、调查评价借款单位及担保单位的资信情况，企业法人的经营能力、决策水平、个人品德情况；

　　2、借款单位、担保单位的注册资金、固定资本、自有资金及资产负债情况；

　　3、计算借款单位的资产负债率、流动比率与投资收益率；

　　4、调查抵押物是否参加保险，是否为重复抵押；

　　5、调查认定抵押物使用年限、使用寿命与期限的一致性；

　　6、保证人的担保能力，抵押物、质物的变现能力。

　　（三）贷款盈利性调查认定

　　1、借款人拟实现的经济效益；

　　2、借款对信用社收入、存款等方面带来的效益，预测销售收入归社情况。

　　四、核实认定借款人信用等级。

　　五、根据借款人信用等级、担保方式测算贷款风险度。