个体工商户贷款能否作为企业贷款

　　由于个体工商户承担的是无限责任，因此与其经营者在贷款的偿还责任方面是一致的，并且一般来说，个体工商户从业人员很少、经营规模很小、财务运作不规范，对照现有的公司贷款管理制度，很难做到符合规定的贷款管理，所以对该类贷款叙做自然人贷款可能比较现实，因该类贷款的管理要求相对公司贷款来说简单得多。

　　对于个体工商户贷款能否作为企业贷款来说，是不是不能按企业贷款来做呢，只要该借款申请人的经营管理达到一般公司的标准，我认为也是可以的。总的来说，发放贷款必须以风险为主线，贷款的管理贯穿全过程，不要拘泥于贷款的科目等。

　　至于你说的第三者用房地产作抵押，只能为企业担保、不能为个人担保，可能你没说清还是我理解有问题，但根据担保法，第三者抵押是允许的，根据新的公司法，公司为他人提供担保的，经公司董事会或股东会同意是可以的，如为公司的股东提供担保，经股东会同意，但被担保的股东不参加表决。

　　因此按法律规定该类抵押担保是可以的，另外好象也不需要由工商部门来确认，房地产抵押应该是房屋产权管理部门和土地管理部门的事了。