房屋贷款可以提前还款吗

　　房屋贷款可以提前还款吗？

　　这是肯定的，房贷是可以提前还款的，提前还款还包括两种情况，一种是提前偿还部分贷款，一种是提前偿还全部贷款。

　　提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。

　　“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选：第一种是供款额不变，期数缩短；第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。

　　“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。

　　房屋贷款提前还款流程：

　　1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；

　　2、如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；

　　3、填写申请表格资料，提交提前还贷申请；

　　4、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；

　　5、到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据；

　　6、到房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押；

　　7、到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额；

　　8、提前还贷申请提出后，最快只需要数个工作日，最迟一个月内可办理完毕；

　　9、在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续；

　　10、此过程一般不收取什么手续费、可能有银行以您提前还款属违约，收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时，银行就会一并提出的，据了解，现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费。