烟台贷款新政策

　　为进一步简化办事程序，优化服务质量，提高工作效率，更好地满足广大缴存职工的实际需求，经研究决定，对住房公积金提取及贷款相关条件作以下调整：

　　一、提取方面

　　（一）购买自住住房申请提取住房公积金账户内的存储余额的，购房人和提取人范围由“职工本人及配偶”调整为“职工本人、配偶及未婚子女”。

　　（二）偿还自住住房贷款本息申请提取住房公积金的，取消“首次提取在正常还贷12月后办理”的限制，调整为“首次提取在贷款发放后办理”。

　　（三）在本市购买商品房的，可以在取得全款《烟台市房地产企业预收款收据》后办理提取。

　　（四）购买二手住房提取住房公积金的，取消提供《契税完税证明》。

　　（五）全部还清住房贷款提取住房公积金的，取消提供“银行出具的还款结清证明和最后一次还款金额对账单”。

　　二、贷款方面

　　（一）借款申请人缴存条件由“缴交住房公积金不足1年、累计间断3个月的不予办理”调整为“申请住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上”。对曾经在异地缴存住房公积金的，现缴存地和前缴存地中断未超过3个月的，缴存时间可合并计算。

　　（二）贷款额度计算公式一“可贷额度≤（借款申请人公积金缴存基数+配偶公积金缴存基数）×12×贷款年限×个人还贷能力系数”，个人还贷能力系数由0.4调整为0.5；贷款额度计算公式二“月还款额≤（借款申请人公积金缴存基数+配偶公积金缴存基数）/2”调整为“月还款额≤（借款申请人月实际收入+配偶月实际收入）/2”。

　　（三）二手房公积金贷款额度和贷款期限执行新建商品房标准即30万、30年，贷款最长期限不得超过所购房屋土地使用权的剩余使用年限。

　　（四）拥有烟台市户籍但在异地缴存住房公积金的职工，在我市行政区域内购买自住住房的，可向住房备案地公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。

　　以上调整意见自2014年11月1日起执行。未涉及内容，仍执行原规定。