银行房产抵押贷款需要哪些资料，详细介绍

　　银行房产抵押贷款需要哪些资料？

　　需要提供：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、不动产证、银行卡、银行流水、收入证明等其他资料。但是不同银行的要求不一定相同，具体要看银行要求。

　　以下简单介绍下，在郑州地区个人的银行房产抵押贷款需要的资料。

　　1、银行都需要的资料为：

　　借款人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、不动产证。

　　身份证：

　　需要夫妻双方最新的，并且，必须是二代身份证，不能是以前的那种身份证或者临时身份证。

　　户口本：

　　有的夫妻双方不在一个户口本上，那么就需要把两本户口本都拿到银行。

　　婚姻证明：

　　单身的，就不需要拿任何证明了，现在也无法开具单身证明。

　　结婚的，需要夫妻双方一人的结婚证拿到银行就行了。

　　离婚的，需要拿离婚证和离婚协议到银行。

　　不动产证：

　　郑州地区已经不再发房产证，改发不动产证。之前的房产证还可以继续使用。在郑州市区房产证还可以继续办理抵押，不需要换不动产证。而郑州的中牟县、新郑市目前是需要换为不动产证后才可以办理抵押过户等业务，这个需要特别注意。

　　特别注意的是以上资料需要原件。不能是复印件扫描件等。

　　2、大部分银行都会要求提供：

　　借款人的近半年银行流水、借款人夫妻双方的收入证明、借款人夫妻双方名下有营业执照的需提供营业执照、银行卡。

　　银行流水：

　　大部分是要求夫妻双方都提供近半年的银行流水，有的要求近一年的银行流水，这个比较简单直接拿着卡到银行网点就可以打出来。

　　收入证明：

　　每个银行的收入证明格式是不同的。需要借款人夫妻双方拿着制式收入证明到自己公司盖公司的公章。

　　营业执照：

　　如果借款人夫妻双方名下有营业执照的，需要提供营业执照原件，去银行签合同时带上公章，有些地方需要盖公章。

　　银行卡：

　　绝大多数银行要求借款人要有该行的银行卡，并且，银行卡必须是一类卡。还贷款时，把利息或本金存到该卡上，银行会自动扣款。

　　3、其他特殊银行的特殊要求。

　　如果是个人消费贷款的话，会要求提供购货合同，也就是你的消费行为是干什么？有的是买家电，有的是买家具，有的是装修，有的是买车等等。当然，目前来看国家严控贷款资金流向房地产，如果，贷款是买房那么被银行查出来，银行会提前终止贷款合同，要求借款人提前还款，并且是必须还款。

　　如果是个人经营贷款的话，有的行需要提供经营近一年的流水，经营近一年的购销合同（包括上下游合同），等等。这种贷款，准备的资料会比较多，到时候看银行的具体要求了。

　　当然，还有些银行会要求借款人提供一些其他的资料，在这里就不一一展开。

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