个人贷款买房需要什么条件

　　职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。

　　申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：

　　（一）申请贷款前职工缴存住房公积金达到规定期限；

　　（二）自有资金支付房款不低于规定比例；

　　（三）具有稳定的收入和贷款偿还能力；

　　（四）有公积金管理中心认可的担保；

　　（五）无明显不良信用记录；

　　（六）法律、法规规定的其他条件。

　　前款第（一）项中的规定期限、第（二）项中的规定比例，以及住房公积金最高贷款额度、贷款期限，由公积金管理中心拟订，报公积金管委会批准并向社会公布后执行。

　　职工办理住房公积金贷款，应当持能够证明其符合第十五条第（一）、（二）、（三）、（四）项条件的材料，向公积金管理中心提出申请。

　　公积金管理中心应当在受理申请之日起三个工作日内作出准予贷款或者不予贷款的决定，准予贷款的，办理贷款手续；不予贷款的，向申请人说明理由。