贷款怎么算利息

　　贷款怎么算利息？

　　贷款的还款方式有很多种，有什么等额本息还款、等额本金还款和到期一次还本付息等等等。不一样的还款方式，贷款利息自然就不一样了。

　　到期一次还本付息

　　到期一次还本付息是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息。贷款期限在一年（含一年）以下的，经常会采用到期一次还本付息，利随本清。

　　到期一次还本付息还款法，该方法下到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）]，其中年利率等于月利率乘以12。

　　等额本息还款利息计算

　　等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款前期所还的利息比例大、本金比例小，贷款后期本金比例大、利息比例小。等额本息还款法的特点是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

　　每月还款额计算公式如下：每月应还金额：a*[i*（1+i）^n]/[（1+i）^n-1]（注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数）

　　等额本金还款利息计算

　　等额本金还款法是指借款人将本金平均分摊到每个月内归还，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

　　等额本金还款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　银行贷款买房利息怎么计算？

　　在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据新的数据进行计算。