房子没房产证能贷款吗

　　房子没房产证能贷款吗？

　　办理房屋抵押贷款的条件如下：

　　1、18-65岁公民连续工作至少6个月

　　2、该房产权利人无不满18周岁或者70周岁以上的成年人。

　　3、如果房产属于二次抵押，银行必须是房屋的抵押第一权利人。

　　4、借款人至少有一套有权的住房。

　　只有具备上市交易资格的房产才能用于抵押贷款。通常所说的双证是指房产证和国土证，只有双证齐全的房产才可以申请抵押贷款。而通常在城市里面购置的商品房，只有房产证。严格的说，借款人的全款房在没拿到房产证的情况下是不能办理抵押贷款的，但是并不代表其不能贷款。

　　借款人可以提供购房合同（房管局备案过）及首付款、尾款等房产的相关资料。申请款时，以上资料可以作为证明材料，证明申请人的资产和还款能力，这可以帮助申请人更的获批过程更顺利。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。

　　如何办理房产证抵押贷款？

　　1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。