建行按揭房再贷款

　　市内银行现行办法是，市民购买按揭房后，无论房屋是否增值，若按揭款没还完，不能再贷款。

　　最高额抵押贷款正在北京等地试点，试点成功后即可能在渝全面铺开。从试点期的操作办法看，个人办理最高额抵押贷款，其额度可随房屋增值而提高；已归还的按揭款，也可重新取出来使用。以一套价值30万元的住房为例，按最高抵押率70%计算，可向银行申请贷款21万元，如房屋升值到40万元，银行会根据房价和贷款人的偿付能力，考虑将贷款额度提高到28万元。按建行说法，贷款者享受最高额抵押贷款后，该行会定期对房屋进行评估，若出现房价下跌等风险，会要求借款人追加担保或提前还贷。

　　该行也在酝酿类似的个人按揭购房贷款政策。

　　值得提出的是按新规定，此贷款不得用于炒股、买基金等风险投资。