住房贷款计算方法

　　住房贷款计算方法包括等额本息和等额本金两种方法。小编这里为大家详细的介绍一下。

　　等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息）。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：

　　每月还款额＝贷款本金*月利率*（1＋月利率）^总还款月数/（1+月利率）^总还款月数-1）

　　等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本+息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：

　　每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋（贷款本金-累计已还款本金）*月利率

　　其中：累计已还款本金＝贷款本金/总还款月数*已还款月数