房屋贷款计算器怎么操作

　　房屋贷款计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。

　　房屋贷款计算器操作方法：

　　第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；

　　第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

　　房屋贷款计算方法：

　　等额本息：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，平摊到还款期的每个月中。还款人每个月还给银行固定金额，但每月还款额中本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本金：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。相对等额本息，总利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。