房子抵押贷款利息高吗

　　房子抵押贷款利息高吗？

　　对于这类问题，我们要分开来看，不同的贷款用途其抵押贷款利率也不同。

　　1、抵押用于企业经营

　　用于企业经营的房产抵押其贷款利率为视银策及借款人的资质不同，在基准利率上上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内，抵押的贷款额度，一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。申请办理时带上贷款者的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件等材料，还要带上自己公司的营业执照副本加盖公章、公司章程、公司近1到3年的财务报表还有企业银行流水等。

　　2、抵押用于个人消费

　　用于个人消费的贷款抵押，利率一般为执行基准利率或是上浮10%。一般的贷款年限为十年以内。办理房产抵押贷款时，需要准备的资料有借贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及个人消费用途证明等等的材料。

　　3、抵押用于购买商用房

　　用于购买商品房，房产抵押的贷款利率现已经从原来的基准利率调高至1.1倍。房产抵押的贷款年限也比之前的短，由原来的长20年现在普遍缩短至10年。办理房产抵押贷款时，需要准备的资料有贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及购买商用房合同等等。

　　少儿超能宝投保案例

　　30岁的张先生为刚满月的宝宝投保5份太平洋少儿超能宝，年缴保费4500元，交10年，保30年，拥有如下保障利益：

　　1、满期领取：宝宝30岁时可领取主附险已交保费的150%作为满期金，合计67500元，保单终止。

　　2、重疾保障：因意外或等待期（保单生效180日）后初患保单约定的60种重疾，给付50万元+已交保费，保单终止。

　　3、特定疾病：因意外或等待期后初患保单约定的12种特定疾病，给付10万元特定疾病金，仅限给付一次，给付后不影响保单其他保障，且免交主附险剩余各期保费。

　　目前银行执行的基准利率为：

　　一年以下（含一年）利率为4.35%；

　　一年至五年（含五年）利率为4.75%；

　　五年以上为4.90%。