房子是贷款买的还能贷款吗

　　有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房的，购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照最新政策执行二套房政策，首付比例有所提高。在房贷收紧的大环境下，二套房首付基本上都提到了五成或六成，在有些地方甚至不能购买二套房。

　　如果一套房用的是公积金贷款，那么，在贷款没还清的情况下，是不能够再次使用公积金贷款购买二套房的，购买二套房只能申请商业贷款。

　　如果第一套房使用的是商业贷款，那么，如果公积金正常缴存的话，可以考虑用公积金贷款购买二套房，如果所在地没有“认房又认贷”的政策，首次用公积金贷款购买二套房甚至可以算作首套房，这也贷款利率也就按照公积金贷款基准利率算，而不是上浮10%。

　　1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；

　　2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；

　　3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；

　　4、根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。