有公积金怎么贷款

　　有公积金怎么贷款？

　　申请公积金贷款首先要满足当地公积金贷款条件，然后才能办理。

　　1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

　　2、公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。

　　3、对担保核心的担保资格进行审核。

　　4、双方当面签定合同。

　　5、把所有的资料，转到经办的银行。

　　6、具备贷款条件的，发放贷款。

　　什么情况下公积金贷款不能用？

　　公积金是政府给咱的福利，可不是买了房就能贷。

　　首先，购买第三套房很难贷出公积金。也就是说想用公积金贷款买第三套房子是不可能的了。

　　其次，公积金贷款审核严格，部分地区就提出了一些限制条件，如借款人或或共同借款人所在单位必须为职工缴存住房公积金满一定的年限。

　　第三，部分城市规定，不封顶的楼盘或开发商的证件不齐都用公积金贷款。（保护购房者利益，防范风险）

　　怎么做才能贷到最多？

　　保持良好的信用记录

　　公积金贷款跟您的信用记录，也就是信用卡还款记录密切相关！

　　以北京为例，《个人信用评估报告》信用等级AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30％；AA级的借款人，贷款额度可上浮15％。