房子有贷款可以过户吗

　　房子有贷款可以过户吗？

　　房子贷款没还清，是不能办理过户的。

　　如果您资金充足的话，需要先将贷款还清。这样一来，您就可以在还清贷款的情况下，正常过户了。

　　如果您凑不到钱自己还贷款，可以找金融机构“垫资”，成功过户后收到房款再还上。

　　目前有一些正规的担保公司涉及不动产按揭方面的工作，您可以经由正规中介推荐，选择担保公司“垫资”，帮助自己“解抵押”，之后再还款给担保公司，完成“解抵押”流程。

　　房贷没还完可以卖房吗？

　　首先要知道，贷款未还清的房子如果出售的话，是不能变更产权的，也就是说买房的人拿不到产权证，只有偿还完贷款后才能过户。

　　可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售

　　房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋所有权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管中心换取没有“房产抵押”字样的产权证，之后就可以正常办理过户了。

　　买房留尾款支持房主提前偿还贷款