房屋抵押贷款的误区有哪些

　　房屋抵押贷款的误区有哪些？对于有房人士来说，在急需资金时，房屋抵押贷款是获得资金需求的不错选择。在申办个人房屋抵押贷款时，由于对抵押贷款不了解，而陷入贷款误区导致贷款失败。只要知道了这些误区再贷款的时候就不会迷茫了。那么，房屋抵押贷款的误区有哪些？

　　房屋抵押贷款的三个误区：

　　误区一：房子抵押后就没有住处了

　　很多人认为房屋抵押贷款本身是一种风险极大的行为，一旦贷款不能及时归回的时候，房屋会立马就被拍卖或者抵押掉。但是这种想法现实生活中并不常见，一般房屋被抵押之后如果还不上的话，一般也会在一年之后银行方面放弃催款之后才会被拍卖你的房产。因此只要在这样一个时间段之内及时归还尚未还清的贷款，就不会无家可归，没有地方住了

　　误区二：只能用自己名下的房子作抵押

　　一些有大额资金需求的人，想申请房屋抵押贷款，但无奈自己名下无房产，所以打消了此念头。但事实上，按照房屋抵押贷款政策规定，借款人除了可以用自己名下房屋作抵押申请贷款以外，还可以用他人名下房屋申请抵押贷款，不过须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书。

　　误区三：所有的房产都能作抵押申请贷款

　　很多人认为：只要有房屋就能申请贷款！殊不知，事情远远没有想象中简单，比如这些房屋就不在抵押贷款之列：1、未结清贷款的房子；2、部分已购公房；3、未满五年的经适房；4、小产权房等等。

　　以上就是大家对房屋抵押贷款产生的三个误区了，相信通过小编的介绍，大家就了解了。小编提醒大家，对于房屋抵押贷款的误区贷款者应该有一个正确的认识和一个明确的心里定位，不管申请哪类贷款，在贷前应对其作充分的了解，助于达到事半功倍的效果。