住房公积金提前还款相关问题

　　简单说提前还贷应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您提前还贷，因为提前还贷的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法；但是如果您提前还贷了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘，例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该提前还贷应充分考虑多种因素，量力而行。

　　提前还贷需要哪些手续、走哪些流程呢？

　　首先，借款人携本人身份证原件至管理中心营业大厅业务柜台提出申请；委托他人代办的，除提供借款人身份证原件外，还需提供被委托人身份证原件一份、复印件一份。

　　初审通过的，现场约定提前还款扣款日期、金额等，若约定提前扣款日期为周五、周六的，则实际预定扣款日确定为周日；若为周一至周四的，则实际预定扣款日为约定提前扣款日的前一天（实际预定扣款日须在每月正常扣款日之前），法定节假日顺延。

　　提前还贷归还贷，但是别忘了实际预定扣款日当日还款储蓄存折（卡）余额不要少于《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的当期应还本息及提前还贷本息之和，不然小心提前还款失败或贷款逾期哦。

　　钱没存够，提前还款失败了，还可再次申请，但必须在当期正常还款日五个工作日前向公积金管理中心提出。

　　提前还贷省利息是好事，但是提前还贷（不含提前全部结清）每年度只可申请办理一次。跨年度提前还贷申请不办理，每年12月20日为提前还贷申请截止日。

　　属提前全部结清贷款的，在约定扣划成功后，可至管理中心二楼担保柜台打印《贷款结清证明》，凭此证明直接向抵押权人申请办理抵押权注销手续。组合贷款的商贷部分同时可向贷款承办银行申请提前还款。