公积金贷款如何贷

　　公积金贷款如何贷？公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。那么，公积金贷款该如何贷？

　　一。贷款流程

　　1、申请人向银行代理员提出申请并提供有关资料；

　　2、银行代理员指导申请人填写相关表格，审核贷款资料，无误后将资料提交到住房管理中心；

　　3、中心收到资料后，确定贷款额度，贷款期限，反馈给银行；

　　4、银行与担保公司签订合同担保公司办理房屋评估抵押登记手续，办理担保手续，出具担保办结通知书；

　　5、中心收到通知书后，划拨贷款资金到银行专用账户；

　　6、银行收到资金，房款划转至售房单位。

　　二。贷款额度

　　1、普通商品住房、经济适用住房：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%；

　　2、集资建造住房（房改房）：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90%；

　　3、单笔贷款额度一般不超过40万。

　　三。贷款期限

　　1、购买商品住房、经济适用房、集资建造住房（房改房）的，最长贷款期限30年；

　　2、购买二手房的，最长贷款期限20年；

　　3、建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年；

　　4、贷款期限原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限，但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工，经本人申请，可延长至法定退休年龄后5年。