买房贷款怎么办理

　　买房贷款怎么办理？房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，买房贷款怎么办理？

　　买房贷款怎么办理？以农业银行住房贷款为例：

　　借款人需具备什么条件？

　　1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

　　2、具有偿还贷款本息的能力；

　　3、信用状况良好；

　　4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

　　5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

　　6、原则上以所购住房设定抵押担保；

　　7、农业银行规定的其他条件。

　　借款人需提供什么资料？

　　1、借款人身份证件；

　　2、借款人婚姻状况证明；

　　3、借款人还款能力证明；

　　4、购房首付款证明；

　　5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；

　　6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；

　　7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；

　　8、农业银行要求提供的其他资料。

　　如何办理个人住房贷款？

　　1、借款人申请，提供相关资料；

　　2、银行审批通过后，与借款人签订借款合同；

　　3、办理保险、担保手续；

　　4、银行发放贷款；

　　5、借款人按期归还贷款。