工行自建房贷款申请条件

　　1、所建造的房屋设计合理，能够进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵押；

　　2、建房土地必须通过有偿出让方式取得，且借款人是国有土地使用权人；

　　3、所建房屋取得有关部门立项批文，手续合法、完整、真实、有效；

　　4、借款人（报建人）取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件；

　　5、借款人已全部缴清土地款项，取得土地款项缴交凭证；

　　6、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划；

　　7、所建房屋不存在产权纠纷。

　　工行自建房贷款期限

　　贷款期限最长30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

　　工行自建房贷款额度及利率

　　工行自建房贷款额度：贷款额度最高为房屋成本价的70%。

　　工行自建房贷款利率：按央行规定的执行。