首套房贷利率优惠有吗

　　对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。不过，因为银行信贷紧缩，七折优惠利率了无音讯。对此有“等贷者”问：眼下银行会给出首套房贷优惠利率吗？

　　从目前来看，银行首套房贷利率优惠打七折的可能性较小，因为银行不做赔本的生意。目前商业贷款五年期以上基准利率为6.55%，如果在此基础上打七折，折后利率为4.585%，而现行五年期定存利率为4.75%，这比贷款七折利率高出0.165个百分点，眼下不少银行还将定存利率上浮10%。

　　即使不谈银行存款利率，现在银行推出的很多理财产品，其年化收益率也远远高于贷款七折利率，所以若首套房贷真能打七折，银行盈利将受挫。所以，银行即使要给出首套房贷七折利率优惠，时间也不在眼下！