北京农商银行凤凰家园个人住房按揭贷款产品

　　一、产品特色

　　1、无需支付律师费用

　　2、自主选择是否购买房屋保险

　　3、提前还款不收违约金，无次数限制

　　4、普通商品住宅、别墅、公寓均可办理

　　5、营业网点近700家，可通过自助银行、网上银行办理还款

　　6、还款方式、贷款期限多种选择，灵活转换，可采用委托扣款的方式进行，无需您每期前往我行营业网点办理还款结息手续。

　　7、贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行（含优惠利率）。贷款期限在一年以内的，遇利率调整，执行合同利率。贷款期限在一年以上的，如遇利率调整按照借款合同约定调整和执行。

　　二、业务办理

　　（一）申请个人住房按揭贷款需提供以下资料：

　　1、申请人及其配偶的有效身份证件、户口簿或其他证件；

　　2、婚姻证明；

　　3、购房合同；

　　4、首付款发票；

　　5、收入及婚姻状况证明；

　　6、本行活期结算存折（卡）账户证明；

　　7、本行要求的其他材料。

　　（二）个人住房按揭贷款办理流程：

　　1、申请：借款人至我行各支行提交上述申请材料。

　　2、审贷：我行按程序进行贷款调查、审批，并将审批结果反馈借款人。

　　3、签约：贷款获批后，借款人与我行签订借款合同和相应的抵押合同；办理抵押登记手续。

　　4、放贷：相关手续办妥后，我行通常在2个工作日内将款项发放至交易方账户或借款人账户并根据借款人委托转入交易方账户。

　　5、还款：借款人应于约定还款日前，存入当期还款额，我行将在指定还款日扣款。