农村的房屋可以抵押贷款吗

　　农村的房屋可以抵押贷款吗？

　　在急需资金的情况下，借款人提供名下的房产作抵押申请贷款是明智的选择，但目前几乎所有的贷款机构都不接受农村自建房作抵押，因为这类房产没有房产证和国有土地使用证，而作为抵押申请贷款的房产必须“两证”齐全，并具有变现能力，且能上市交易。

　　其实，除了房产抵押贷款外，若名下有全款车子也可以考虑办理汽车抵（质）押贷款。据悉，只要借款人能提供完整的贷款手续，最快当天可获贷，而且汽车抵押贷款最高额度可达到汽车评估值的80%；汽车质押贷款最高额度可达到汽车评估值的90%。所以，只要车子评估值够高，那么所获得的贷款额度完全可以解决创业资金难题。

　　不过，借款人办理汽车抵（质）押贷款只能找当地正规贷款公司办理，银行目前暂不受理此项贷款，因为车子属于消耗品，银行为了降低风险，不待见此项业务。

　　房屋抵押能贷款多少？

　　1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

　　房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

　　2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。