买房还贷款计算

　　买房还贷款计算：

　　贷款额、利率、还款期和月还款额

　　以公积金贷款为例，5年以上贷款，月利率是3.375‰。假如贷款1万元人民币，20年240期还清，则贷款人每月还款额为60.86。还款简单相加总额14606.40元。

　　银行贷款总是利加利、利滚利的丝毫不客气。首先计算到期后银行贷款本息总额。

　　银行放贷1月后，贷款1万元就变成10000*（1+0.003375）。

　　银行放贷2月后，贷款1万元就变成10000*（1+0.003375）*（1+0.003375）。

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　　20年也就是240月后，原贷款价值（本金及利息）就等于：

　　10000*（1+0.003375）（20*12）

　　=10000*2.2448

　　=22448.45

　　可见经过20年，按3.375‰月利率，10000元贷款就滚成了22448.45。