贷款买房子需要什么手续

　　贷款买房子需要什么手续？

　　1、提出、办理按揭贷款申请

　　向银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度

　　3、签订按揭购房合同

　　借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

　　4、办理抵押登记、保险

　　购房者、发展商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

　　5、开立账户

　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

　　6、按期还款

　　借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

　　但是，购房者需要注意的是，在贷款买房之前要满足以下条件：

　　1、合法的身份；

　　2、有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；

　　4、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；

　　5、有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

　　6、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；