个人贷款买房银行审批会审查哪些内容

　　个人贷款买房银行审批会审查哪些内容？众所周知，在申请房贷时，银行审批时间往往会比较长，那么，个人贷款买房银行审批会审查哪些内容？

　　1、是否符合贷款条件

　　尤其在实行限购限贷政策的城市，申请人名下是否有房产，房贷是否还清，都直接决定着是否能够申请贷款。具体限购限贷政策，各个城市有所差异，请以当地政策为准。

　　2、是否存在其他债务（或为他人担保）如果债务过多，或者存在尚未履行的为他人担保记录，银行就会质疑借款人的还款能力。

　　3、个人信用记录

　　如果个人征信报告中存在不良记录，轻微逾期影响不大，但若是存在“连三累六”（两年内连续三次或累计六次逾期还款记录）或呆账、失信被执行记录，银行则很能直接拒批。

　　4、共同借款人信用

　　如果是个人收入未达标，需要提供共同还款人，建议关注配偶或父母的征信记录。如果共同借款人征信不良，也是会影响贷款审批的。可以持共同借款人的有效身份证件到当地央行征信部门查询。

　　5、收入证明

　　申请人的收入水平、职业性质、工资稳定与否都是银行审查的重点。

　　6、银行流水

　　一般要求申请人提供最近半年的银行流水，且月均流水需在月供的2倍以上。