银行房屋贷款利息怎么算

　　房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

　　银行房屋贷款利息怎么算如下：

　　贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限

　　=贷款金额*天数*日利率

　　=贷款金额*月数*月利率

　　=贷款金额*年*年利率贷款天数

　　=实际公历天数（如2016年1月1日至206年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾。

　　日利率=年利率/360月利率=年利率/12

　　注：央行公布的贷款基准利率均为年利率

　　计算方法分两种：

　　（1）定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）

　　（2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）

　　住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。