住房公积金怎么贷款买房

　　住房公积金怎么贷款买房？

　　1、初审：

　　由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由核心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、评估：

　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

　　3、审核：

　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格，核心开具《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续：

　　申请人持《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　5、签订借款合同，放款。

　　公积金贷款误区有哪些？

　　误区一：只要缴存了公积金，就能申请公积金贷款

　　“只要缴存了公积金，就能申请公积金贷款！”相信有这种想法的人不在少数，如果事情真有这么简单就好了。按照公积金贷款政策规定，申请公积金贷款，借款人必须满足这几个基本要求：

　　1、连续足额缴存公积金满六个月及以上；

　　2、拥有良好的信用记录；

　　3、名下无尚未还清的公积金；

　　4、具有按时偿还贷款本息的能力。

　　误区二：提前还公积金贷款有违约金

　　使用商业贷款买房的借款人，若想提前还款，需要按照银行规定支付一定数额的违约金，因此很多使用公积金贷款买房的借款人认为，提前还公积金贷款也会产生违约金，但事实上提前还公积金贷款无需支付违约金。

　　误区三：只要结清公积金贷款就完事了