公积金可以还贷款吗

　　公积金可以还贷款吗？

　　公积金的用途越来越多，使用条件放宽，可以用来交房租，看病、物业、装修，当然最根本的还是还房贷。

　　用公积金还房贷，有三种办法。

　　一次性还款法

　　从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

　　停止还贷若干月法

　　从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。

　　逐月还款法

　　每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

　　申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》（简称《委托书》），《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷；在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷；在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。

　　如何用公积金冲还商业贷款？

　　冲还贷款的申请条件：

　　1、购买本市具有所有权的自住房；

　　2、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；

　　3、所办理贷款业务的银行有冲还贷业务；

　　注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲。

　　公积金冲还贷款的方式：

　　一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）

　　必须优先冲还公积金贷款本金，当公金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。

　　逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）

　　每月公积金余额充足的情况下，公积金贷款和商业贷款是一同冲还的。