不能用于抵押贷款的房产有哪些

　　第一种、不能办理房产登记的房产不能用于申请抵押贷款。例如农村集体土地建造的房产、不满足上市交易的经济适用房、集资建房、房改房等。

　　第二种、没有取得房产证的期房、大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押。

　　第三种、央产房、房改房等的客户需要提供原售房单位出具的同意该房屋上市的证明。）

　　第四种、用于抵押房产的所有人（含共有人）为未成年人或年龄超过60周岁。

　　第五种、公司名下的房产。

　　第六种、地方政府规定不能上市交易或办理抵押登记的房产。