房屋抵押贷款利率多少

　　房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-50%之间，不会有高于50%。

　　自2015年8月26日央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.60%；一年至五年（含五年）利率为5.00%；五年以上为5.15%。在2015年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

　　房产抵押贷款的利率也会考虑你个人的信用资质，如果你的资质比较好的话，贷款的利率不会在基准利率上有太大的上浮的，2015个人房屋抵押贷款利率多少，具体要根据你的个人资质，然后银行根据你的个人资质按央行公布的基准利率+上浮比例。

　　2015个人房产抵押贷款申请条件：

　　一、借贷人申请办理个人房产抵押贷款，要求借贷人有合法的身份；

　　二、个人办理房产抵押贷款，相对来说审核比较宽松，但是银行要要求有稳定的收入及偿还本息的能力及无不良信用记录，也是间接的降低银行的风险；

　　三、借贷人需提供有合法有效的购房合同；

　　四、能够提供贷款行认可的有效担保合同。

　　温馨提示：在做房产抵押贷款的时候，房产市场值一定是高于贷款的额度的，如果有高出很多，还可以做做二次抵押贷款，但是二次贷款的数额不得超过房产第一次贷款的余额部分，否则则会贷款不成功！