第二套房贷款利率是多少

　　第二套房贷款利率是多少？

　　一套房的商业贷款利率为基本贷款利率（5年以上6.55%）或者优惠利率（8-95折）；

　　一套房的公积金贷款利率为基本公积金贷款利率（5年以上4.5%）；

　　二套房的商业贷款利率为基本贷款利率（5年以上6.55%）上浮10%；

　　二套房的公积金贷款利率为基本公积金贷款利率（5年以上4.5%）上浮10%；

　　另外一套房的首付和二套房的首付不一样；一套房为20%-30%；二套房为60%。

　　【最新消息】

　　根据《中国人民银行规定》，2014年11月21日以前发放的且借款期限在一年以上的住房公积金贷款，从2015年1月1日起，开始执行新利率。五年期以上贷款利率由4.5%调整为4.25%，五年期以下（含五年）由4.0%调整为3.75%。2014年11月22日后发放的住房公积金贷款直接执行新利率。

　　国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。