在郑州买二手房能用公积金贷款吗

　　在郑州买二手房能用公积金贷款吗？

　　贷款条件

　　1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

　　2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

　　3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上，近期未缴不超过4个月；

　　4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

　　5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

　　6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

　　所需资料

　　1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份证复印件各2份。

　　2、借款人、配偶及共有人（如果有）户口本复印件各2份。

　　3、借款人、配偶及共有人（如果有）收入证明原件各2份（工资主管部门盖章，出租车从业者不提供该项资料，但提供从业资格证复印件）。

　　4、借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份。

　　5、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

　　6、首付款发票原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份。

　　7、《房屋预告登记证明》复印件2份（购买高新区、经济技术开发区房产除外）。

　　8、《国有土地使用证》（全部）复印件1份。

　　9、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份。

　　10、借款人用于还款的银行帐号。

　　贷款程序

　　1、排号办理贷款手续（期房）或认定贷款资格（二手房、转按揭）；

　　2、借款人与担保公司办理担保、抵押手续；

　　3、借款人与银行签订借据、委托扣款协议；

　　4、住房公积金管理中心受托银行发放贷款；

　　5、担保公司通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》。

　　注：贷款办理需要借款人、配偶、共有人（如果有）同时到场。因特殊情况不能到场的，出具公证委托书。