房子可以二次抵押贷款吗

　　房子可以二次抵押贷款吗？

　　办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：第一、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。

　　办理房屋二次抵押，需要满足以下6个条件：

　　1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；

　　2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

　　3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

　　4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；

　　5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

　　6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

　　办理房屋二次抵押的贷款流程如下：

　　1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请；

　　2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估；

　　3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续；

　　4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续；

　　5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续；

　　6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

　　房屋二次抵押贷款的额度：

　　1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额；

　　2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

　　房屋二次抵押贷款的期限：