公积金贷款最长年限

　　以某市为例，一手房的住房公积金贷款年限最长不超过30年。二手房的住房公积金贷款年期最长不超过30年，同时不长于房屋余下的土地使用终止年期。无论一手楼还是二手楼，贷款年期（贷款年限+申请人年龄）：男的不超过63年，女的不超过58年。

　　公积金管理中心介绍，职工在申请住房公积金贷款时，可以根据自己购买的自住住房所需房款情况及家庭月收入情况，申请能满足自己需要的贷款额度和贷款期限。

　　但住房公积金管理部门在审批贷款时须根据我市住房公积金贷款政策及相关规定，根据贷款申请人购买的住房面积、是否为首套房以及住房公积金的账户余额来计算可贷款额度与应交首付款比例，同时全面考虑申请人的信用情况、年龄、单位效益、家庭收入、房产价值以及住房公积金月缴存情况，核定申请人的贷款额度和贷款期限。所以说，住房公积金贷款的最终贷款额度和贷款期限以住房公积金管理部门审批结果为准。