什么是公积金贷款

　　以上海为例：住房公积金个人购房贷款是指当履行住房公积金缴存义务的职工购买具有所有权的自住住房时，以所购本市城镇自住住房作为抵押物的贷款方式，可以按规定申请住房公积金个人购房贷款。纯公积金贷款目前可以通过上海住房公积金网网上住房贷款直接申请，更省时，更省力。

　　1、纯公积金贷款办理过程中还涉及哪些费用？如何收费？

　　（1）代办抵押登记手续（自愿）

　　收费标准：普通纯公积金贷款300元/笔；共有产权保障房（经适房）纯公积金贷款200元/笔。

　　（2）评估费

　　收费标准：300元。需评估对象：1990年（含1990年）前的二手房，借款人贷款金额超过房屋总价30%；1990年以后的二手房，借款人贷款金额超过房屋总价的50%。

　　2、纯公积金贷款的申请条件。

　　（1）购买本市城镇具有所有权的自住住房；

　　（2）申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；

　　（3）借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

　　3、纯公积金贷款的办理时限是多久，基本包含哪些手续？

　　贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。

　　借款人至受理网点申请贷款—>受理网点代为办理家庭名下房产状况查询—>受理网点受理—>签约—>审批—>房地产交易中心办理抵押登记手续—>银行放款