房子没有房产证可以贷款吗

　　房子没有房产证可以贷款吗？

　　一般来说，办理房产抵押贷款有如下要求：

　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　其次，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　只有具备上市交易资格的房产才能用于抵押贷款。通常所说的双证是指房产证和国土证，只有双证齐全的房产才可以申请抵押贷款。而通常在城市里面购置的商品房，只有房产证。严格的说，借款人的全款房在没拿到房产证的情况下是不能办理抵押贷款的，但是并不代表其不能贷款。

　　借款人可以提供购房合同（房管局备案过）及首付款、尾款发票等房产的相关资料。申请信用贷款时，以上资料可以作为证明材料，证明申请人的资产和还款能力，这可以帮助申请人更的获批过程更顺利。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。

　　没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

　　不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

　　以平安银行信用贷款“新一贷”为例：

　　贷款者需要满足以下基本条件：

　　第一，年龄在25-55周岁之间；

　　第二，在现单位连续工作满6个月；

　　第三，近半年月均收入不低于3000元，部分城市（深圳、广州、上海、杭州）不低于4000元。

　　办理流程：

　　首先，客户可以先在网上填写申请表，其主要内容包括了姓名、手机号码、电子邮箱、城市、月均收入以及雇用状况等内容。

　　其次，在客户提交申请后，会有专业坐席与客户进行沟通，请其将申请表、身份证、工作证明、居住证明、收入证明、贷款用途承诺书以及平安银行借记卡复印件等相关资料通过传真或电子邮件发送到平安银行。