房改房能抵押贷款吗

　　房改房能抵押贷款吗？

　　房改房，又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

　　按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

　　房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

　　如果你的房改房有产权，而且符合抵押贷款政策要求，比如房龄不超过15年，有些银行可以做到20年，房屋面积在50平以上（具体的按各银行规定为准）那么这样的房改房是可以申请抵押贷款的

　　1、一定要了解房改房的产权，因为是政策改制的房子，可能有些房子产权情况就比较复杂；

　　2、确认清楚产权规定的面积以及年限。

　　房改房办理银行抵押贷款需要按照下列流程来：

　　1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

　　2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

　　3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

　　4、报批贷款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；