燕郊房产抵押贷款常见问题

　　首先，需要说明的是，一般来说，只要符合条件的通过率都是百分百的，没有符合条件的，一般是通不过的，国有五大银行是比较有保障的。

　　其次，个人房产抵押贷款的申请条件：（1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；（3）银行规定的其它条件。

　　个人房产抵押贷款的申请材料：1）身份证明2）户口本3）婚姻证明4）收入证明5）抵押房产的房地产证及评估报告6）贷款用途证明7）银行规定的其它资料个人房产抵押贷款的成数、年限及利率贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

　　银行贷款案例：中国银行个人抵（质）押循环贷款

　　个人抵（质）押循环贷款是银行根据个人客户的信用状况和客户提供的银行认可的抵押、质押物情况，为其提供的一种融资便利产品，借款人在我行核定的额度内可循环周转使用贷款。

　　一、贷款条件

　　借款人应提供银行认可的抵（质）押物作为贷款担保；借款人应在中国银行开立存款账户。

　　二、贷款期限

　　个人抵（质）押循环贷款额度项下单笔用款的期限一般为3-5年，对特别优质客户为5-10年。

　　三、贷款利率

　　根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。

　　四、贷款限额

　　按区域划分，单一客户个人抵（质）押循环贷款额度最高限额为从400万元-2000万元不等。

　　五、还款方式

　　等额本息还款法；等额本金还款法等。

　　贷款申请

　　申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：

　　1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；

　　2、有效身份证明材料；

　　3、职业证明材料和收入证明材料；

　　4、学历及技术等相关证明；

　　5、抵质押物权属材料及估价文件；

　　6、其他可以证明个人资信情况的材料；

　　7、银行要求的其他资料。

　　适用对象

　　1、具备完全民事行为能力的自然人；

　　2、中华人民共和国公民；

　　3、具有固定住所和稳定收入，在中国银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借款本息的能力。

　　办理流程

　　请您接洽中行相关网点。