西安公积金贷款常见问题

　　（1）贷款申请人申请贷款应符合什么条件？

　　1、具有当地常住户口或其他有效的居留身份。

　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　3、具有符合法律规定的购买住房的合同或协议，购买二手房的还需提供住房公积金管理中心指定的评估机构出具的评估报告。

　　4、已支付不低于规定比例的首期购房款。

　　5、单位及个人能按时足额缴存住房公积金。

　　6、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。

　　7、申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息。

　　8、法律、法规、规章和住房公积金管委会规定的其他条件。

　　（2）申请住房公积金贷款需要提供哪些个人资料？

　　个人申请住房公积金贷款时，可就近向西安住房公积金管理中心、所属分中心、管理部及受中心委托的银行咨询并填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》，同时提交以下资料：

　　（1）借款人及配偶身份证（居民二代身份证或其它有效证件）及复印件；

　　（2）借款人婚姻证明或民政部门出具的单身证明及复印件；

　　（3）购房首付款缴款凭证及复印件；

　　（4）借款人及配偶收入证明或声明；

　　（5）合法的购房合同原件；

　　（6）借款人及配偶印章。

　　（3）个人住房公积金的贷款额度是如何规定的？

　　1、普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%。

　　2、精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋，其贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。

　　3、有价证券质押贷款额度不超过有价证券票面金额的90%。

　　4、购买本地区第二套住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的50%；贷款利率在当年基准利率的基础上上浮1.1%；购买本地区第三套住房的，不可申请住房公积金贷款。

　　5、在本地长期工作但住房公积金在异地缴存的单位职工购买本地自住住房，其贷款额度不超过所购买住房总价款的60%，同时须提供本地区相关部门出具的一年以上个人所得税及社保基金相关证明材料，且不具有购买二套及以上住房公积金贷款的申请资格。

　　6、申请住房公积金贷款最高额度不超过70万。