福州公积金贷款额度

　　住房公积金贷款最高额度由福州住房公积金管理委员会决定。住房公积金贷款额度按照借款人每月归还借款本息总额不超过借款人家庭月平均收入的50%或借款人家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍计算。

　　贷款期限最长为30年。申请人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不得超过其法定退休年龄。

　　（一）购买商品住房、经济适用住房的，最长贷款期限30年；

　　（二）购买二手房的，最长贷款期限加房龄不超过30年；

　　（三）建造、翻建、大修自有住房的，最长贷款期限10年。

　　住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。

　　三种情形不能申请

　　如果出现所购住房被认定为第三套住房的、第三次申请使用住房公积金贷款的、有尚未结清的住房公积金贷款的（包含在其他城市申请的住房公积金贷款）等三种情形的，不能申请住房公积金贷款。

　　职工购买首套房申请住房公积金贷款，首付比例不能低于30%，其贷款利率按住房公积金贷款基准利率执行。目前住房公积金贷款的利率按贷款期限不同而有差别：贷款期限在5年以下的，年利率按4.0%执行；贷款期限在5年以上（含5年）的，年利率按4.5%执行。

　　购买第二套住房申请住房公积金贷款，首付比例不能低于60%，其贷款利率按住房公积金贷款基准利率上浮10%执行。目前住房公积金贷款的利率也按贷款期限不同而有差别：贷款期限在5年以下的，年利率按4.4%执行；贷款期限在5年以上（含5年）的，年利率按4.95%执行。

　　据了解，夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，购买首套住房，贷款最高额度为60万元；购买二套住房，贷款最高额度为45万元。单方缴存住房公积金的职工，购买首套住房，贷款最高额度为45万元；购买二套住房，贷款最高额度为30万元。