上海公积金无抵押贷款怎么办理

　　在上海我们买房的时候首先会想到的就是贷款买房，因为面对高额的房价，不得不使得我们进行贷款，那么在贷款中，公积金贷款也会成为我们首先选择的，关于上海公积金无抵押贷款，具体的流程和步骤有哪些呢？

　　买房是人生的一件大事，但是房价高昂，让许多人觉得有心无力。为了方便那些有买房意愿的人，近期各地都已经开始实施公积金住房贷款，让我们一起来了解一下具体的公积金贷款条件吧。

　　一。贷款条件

　　1、具有城镇户口。

　　2、自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金，补缴不算正常汇缴。余额在7500元以上余额的40倍。

　　3、购房首付金额不得低于规定比例，现一手房为20%、二手房为30%，1—5年内竣工的二房视为一手房。

　　4、申请人有一定的偿还能力。

　　5、没有其他公积金个贷债务及其他尚未还清并数额较大、可能影响到贷款偿还能力的债务。

　　二。公积金无抵押贷款材料：

　　①主贷人、配偶、共同借款人的公积金帐号、婚姻证明；

　　②主贷人、配偶、共同借款人或产权共有人的身份证、户口本原件及复印件；

　　③购房合同；

　　④首付的发票原件及复印件；

　　⑤一手房房产商或代理商的收款帐号；二手房上/下家的收款帐号；

　　⑥一手房预售证/大产证复印件；二手房上家产证复印件；

　　⑦房产商营业执照复印件、二手房的评估报告。二手房评估报告：贷款额超过房价50%、90年以前的房屋超过房价30%需要评估，另环线内、五年以内竣工、贷款成数＜5成和优质客户的二手房都不需作评估；

　　⑧代理商的营业执照复印件及代理商委托书原件。