商业贷款买房利率是多少

　　商业贷款买房利率是多少？

　　据了解，目前，5年以上商业贷款基准利率是4.90%，1—5年（含）基准利率为4.75%，1年（含）以内贷款基准利率为4.35%。

　　受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度逐渐减小，有些城市首套房贷款利率已经上浮，二套房贷款利率更是普遍上浮10%-20%。

　　第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

　　现在，商业贷款买房呈现出以下特点：

　　1、能接受高房贷利率的人更容易拿到贷款

　　目前大部分银行都已取消首套房贷利率优惠，最低也只能拿到基准利率，之前不少网友反映，只要愿意接受更高的房贷利率，银行就会优先考虑给你放款。

　　2、购买理财产品有助于更快获贷

　　银行作为盈利机构，也希望赚取更多的利润。如果你跟别的购房者资质条件差不多，而你愿意额外购买银行的理财产品，一定就比别人更有优势，银行很可能先通过你的贷款申请。

　　3、组合贷款拖慢放款速度