个人住房公积金贷款查询

　　个人住房公积金贷款申请条件查询

　　（一）具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金；

　　（二）具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

　　（三）申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

　　（四）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

　　（五）有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

　　（六）能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式；

　　（七）公积金中心规定的其他条件。

　　对公积金贷款首期付款比例的规定是：

　　（一）购买首套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的30%。购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50%，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。

　　（二）对已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，为改善居住条件申请公积金贷款再次购买自住住房的，执行首套住房贷款政策。

　　（三）严禁向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。

　　住房公积金贷款的利率按中国人民银行规定执行。已发放的公积金贷款遇利率调整的，从次年1月1日起按最新的利率标准执行。

　　住房公积金贷款期限如下：（一）贷款期限最长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限（即：男不得超过60岁、女不得超过55岁）；借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。（二）距法定退休年龄5年以内（含5年）、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年（即：男不得超过65岁、女不得超过60岁）。

　　住房公积金贷款不同还款方式的差别？等额本息还款法，即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。