如何办理房屋抵押银行贷款

　　首先要清楚，并不是所有的房屋都有作为抵押物的资格。房屋抵押贷款对房屋本身有一定的要求。房屋必须是合法的，并且是归申请人所有的。即房屋的房产证和土地使用证要齐全。

　　其次，申请房屋抵押申请对申请人也有要求。通常情况下，要求申请人年龄在18-60周岁之间，有稳定的工作和一定的经济来源，同时，要有良好的信用。如果申请人之前有申请过贷款，那么负债比率不能超过40%。

　　最后，如果无论是抵押的房屋还是申请人都符合条件，就可以向银行提出申请，带上个人身份证明、收入证明、房产证、土地使用证等证明文件。银行收到材料后会先审核，如果通过了，就会联系申请人签署有关合同。