买房贷款有什么条件

　　案例1：工行买房贷款有什么条件？

　　申请工行一手个人住房贷款需具备以下基本条件：

　　1、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

　　2、具有良好的信用记录和还款意愿；

　　3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　4、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

　　5、具有支付所购房屋首期购房款能力；

　　6、在工行开立个人结算账户；

　　7、能够提供工行认可的有效担保；

　　8、工行规定的其他条件。

　　案例2：买房公积金贷款有什么条件？（具体以当地的住房公积金管理中心公布的政策为准）

　　凡申请住房公积金贷款的借款人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备下列条件

　　（1）本市城镇常住户口及有效居留身份；

　　（2）有相当于购买自住住房费用的商品房20％、二手房30％以上自筹资金；

　　（3）有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；

　　（4）同意出具有全部产权的房产证作抵押或有价证券作质押；

　　（5）借款人必须及时、足额缴交住房公积金（缴交住房公积金不足一年、累计间断三个月的不予办理）