银行压房本能贷款多少钱？前提得满足这些条件

　　去银行申请贷款，申贷产品有非常多，比如说汽车抵押贷款、信用贷款、装修贷款、留学贷款等。不同的贷款，申贷门槛都有一些不同。有不少借款人会选择用房本去申请抵押贷款，银行压房本能贷款多少钱？前提得满足这些条件。

　　银行压房本能贷款多少钱？

　　拿房本去银行抵押，贷款额度一般都有限制，主要根据房子的评估价值而定。基本不会超过房屋评估价值的70%。商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。

　　房屋评估价值，银行也没办法凭空而定。比如说需要从房龄、地理位置、周边设施、房子大小等，多方面、全面的评估。

　　假设借款人的房子评估价值为100万，那么最低可以贷款到20万元，最高可以贷款到70万元。

　　比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下。

　　房抵押贷款利率也会根据房子的价值和借款人综合贷款资质进行浮动。

　　如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠，而如果借款人个人资质不是很好，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。

　　银行压房本贷款条件

　　1、抵押的所有人可以是借款人本人或另一个人。也就是说，即使房产证不属于自己，只要他人同意，抵押人同意，也可以向他人的房屋申请抵押贷款。

　　2、有合法稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本金和利息。

　　3、房屋产权应当明确，符合国家规定的条件，可以进入房地产市场流通，不做其他抵押。

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