房贷提前还一部分后利息重新算吗？房贷如何办理提前还款

　　房贷还款周期长，利息成本高，在还贷一段时间后，若手中有余钱，人们往往会选择通过提前还款来减少利息。而提前还款又分为提前结清和提前部分还款，那么房贷提前还一部分后利息重新算吗？随小编一起来了解下吧。

　　一、房贷提前还一部分后利息重新算吗？

　　会的。

　　房贷提前部分还款后，相当于贷款的剩余本金减少了，因此利息自然就少了。银行会按照剩余贷款本金、原贷款利息、原还款方式，重新生成还款计划，我们一般有两种选择，一种是保持还款期限不变，缩减每月月供。另外一种是保持月供额不变，缩短还款期限。

　　需要注意的是，选择提前还款的时机也是非常重要的，对于等额本息还款法提前还款而言，因为前期还款中利息占比比较大，本金占比少，相对来说，提前还款比较吃亏。而等额本金还款法，前期的本金比例大，提前还款可以减少后期的利息支出。

　　但是无论是何种还款方式，一旦贷款处于还款后期，此时提前还款意义不大，一方面可能需要支付违约金（提前结清），另一方面利息都集中在中前期收取了。若有不错的理财项目，还可以钱生钱，当然，投资有风险，这一点就要自己把握好了。

　　二、房贷如何办理提前还款？

　　1、查看贷款合同，看下提前支付是否需要支付违约金，也可以直接咨询贷款银行。如有违约金，可以先计算下，看看划不划算，再决定是否办理提前还款。

　　2、联系贷款经办银行客服，向银行客服人员预约申请。

　　3、在约定的时间内，客户本人携带有效身份证原件、房贷合同、还款银行卡等相关资料去往银行营业网点，填写申请表，递交资料，等待银行审核。

　　4、审批通过后，银行会告知客户提前支付相关注意事项（如费用、还款金额等），若客户确认没有问题，按照相应的金额进行还款即可。

　　5、若是办理部分提前还款，对于剩余部分可能需要跟银行重新签订贷款合同。若还选择了抵押或登记，相关的协议需要重新修订，并报送到相关中心进行备案处理。

　　6、若是办理提前结清手续，那么需要银行开具贷款结清证明，归还房产证等有关抵押凭证和文件。

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