房贷要怎么还？申请需要多久才能批下来？

　　1、等额本金还款

　　等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

　　优点：这类还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会渐渐减轻。

　　缺点：开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大。

　　适合人群：收入高且还款压力不大的人群。

　　2、等额本息还款

　　等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

　　优点：每个月还给银行固定金额，开始几年的月供金额要明显比等额本金小。

　　缺点：开始几年偿还的很大一部分都是利息，在同等条件下所偿还的总利息要比等额本金多。

　　适合人群：收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭